彩运来qq群:龙蟠路商业体易主重生南京版“太古

来源:阿诚日期:2019/01/10 浏览:
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  今年1月,经过三轮竞价,该地块被香港置地以47.7亿元总价拿下。在2017年南京金洽会秦淮区专场会上,香港置地就宣布投资130亿元接手东铁管巷地块,计划将建设26万平方米国际化金融商业城,项目将以金融为主导产业,融入部分高端商业,其中包含一栋318米的摩天楼,将打造成新街口的新地标。 2017年2月15日,经过395轮激烈竞价G98地块被招商以总价98.1亿元拿下;5个月后,招商发布公告,宣布与碧桂园、香港置地联合开发G98地块;今年年初项目案名定为应天府。 泰禾中央广场位于南京市老城区秦淮区双桥门立交西南角,毗邻雨花台风景区,建筑面积12.79万方,规划性质为商办混合用地,产权40年。 目前项目在1865产业园设立的源文化馆已公开,可预约前往;此外据部分媒体报道,应天府预计在8月公开售楼处,10月首开。首次开盘将推出紧邻秦淮河的50套临河别墅,户型面积360-1100平米,总价预计2500万元起。 G98地块位于秦淮区中华门外,该地块是有史以来南京老城南周边整体出让的最大面积混合土地,总面积约32万 。 买房君在地块现场看到,工地正在紧锣密鼓的施工中,商业综合体地下部分出雏形已经基本完成,正在进行地面往上的建筑浇筑。 近几年,南京的商业格局正经历着裂变式的发展。河西、江宁、江北等区域新的商业综合体项目层出不穷,但以新街口为核心的第一商圈还在持续称霸。 在秦淮区2018年重大项目集中开工仪式上,东铁管巷新街口国际金融城项目透露计划年内开工,但买房君近期前往现场发现,地块四周已经被围挡围了起来,但场地内并没有任何动工的迹象,更多,目前的铁管巷地块依旧堆满了共享单车。 买房君绕着该地块走了一圈,四周围挡严严实实,一面沿着秦淮河足足几百米,现场有一处疑似售楼处的建筑雏形已现。 铁管巷,新街口西南片一条宽不过数米的小巷,四周矗立着金鹰国际商城、友谊华联商厦、东方商城、大洋百货等南京一批知名商业。作为曾经风光无限的地王,13年间铁管巷地块曾4易其主,始终处于“开而不发”的闲置状态,常年沦为停车场,以至于业内封了个“著名闲置地王”的称号。 据业内人士介绍,10万方的商业会做成一栋一栋分行的街区,而不会做成shopping mall的形式,有望打造成比成都太古里更加繁华的地标性建筑,由此成为新的网红打卡之地。 该地块是华誉投资于2013年8月21日以5.25亿元竞得,2016年8月,泰禾集团认购华誉投资99.99%的股份,这是继颜料坊地块之后,泰禾集团在南京落下的第二子。 除了引进全南京唯一的一个高档影院——百丽宫影院外,还会引进很多小众的轻奢产品,而不少品牌的商家则会在这里开设亚洲第一家旗舰店。项目基本确定签约香港置地旗下的高端酒店——文华东方;此外,小区内建有5.5万方的中央公园,相当于7个标准足球场的大小,从小区步行3分钟即可到达商业综合体街区。 这样的局面,一方面得益于老牌商业名声在外,可以带来持续性的流量;另一方面,新鲜血液也在不断补充。近期,买房君实探主城那些隐蔽的商业项目,带来了最新的一手消息。 据了解,龙蟠汇将建造约14万方的城市综合体,涵盖4.2万方主题MALL、商办写字楼及300余套建面42-88平米的公寓产品。目前,项目已经开启蓄客模式,位于河西万达的城市展厅已经开放;项目售楼处也预计将在7月底8月初公开,项目公寓部分——龙蟠公馆将于12月入市。 据悉,整个项目分为三大板块:东侧是10万方的商业和2.6万方的酒店,以及一些住宅设置,中间有5.5万方的中央公园,后院就是600套左右新中式合院别墅。别墅部分包括393套精装中式合院和283套商墅,放风价预计突破10万/平米。其中,在规划的280多套商办性质的商墅产品中,有164套市场上少见的40年产权叠墅。 2016年南京楼市的土地市场持续火热,每一场土拍都是新地王的登基典礼。5月13日下午的土拍让很多人印象深刻:世茂以总价88亿拿下河西中G11地块、电建联合金茂以楼面价37027元/平米和36890元/平米共同拿下G12与G13地块、葛洲坝以45213元/平米的楼面价拿下G14地块......南京楼市全年的总价地王、单价地王同时诞生。 电建在这场土拍中一连拿下3块地,除了众所周知的金茂府,还有一块就是龙蟠路的G15商办地块。2017年11月,电建地产将该地块卖给了诚通房地产,现在项目案名定为诚通龙蟠汇。 买房君在现场看到,工地的地基已经打好,大型的设备及其在有条不紊的运作着。 据了解,该地块将延续泰禾的高端精品定位,打造成以公寓、街区商业等产品为主的高端商业综合体项目,目前有关项目的具体信息鲜有释放,预计将于2019年上市。 地块北侧距地铁3号线条公交线路。此外,地块接近龙蟠高架道路,可快速连接南京绕城高速、机场高速及城东干道,可以迅速抵达南京市中心各个区域,交通十分便捷。

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